阴影帝国 - 第96章 租地和朋友的本分

    每年六万块钱的费用，才能维持住一个议员多少有点价值，这是威廉给蓝斯开出的一个他认为比较合理的价格。
    “我不知道你现在每年能赚多少钱，但很明显，这些东西离你还很远。”
    “你现在应该考虑的是稳定自己的工作，然后打开伱的视野，当你变得更有钱时，不需要你为那些议员投资，他们都会主动找过来。”
    威廉稍稍放低了一些声音，“金港城十个城市议员，都和柯达家族有联系，但无论是谁，都并不是柯达家族推上去的，你懂我的意思吗？”
    蓝斯点了点头，“我明白了。”
    但明白归明白，该表达的东西还是要表达出来，“威廉，我是说如果，如果打算运作你成为其中一个，你觉得你有希望吗？”
    这家咖啡馆的档次不算低，毕竟马路对面就是市政厅，每杯咖啡都会赠送两块饼干。
    饼干上有巧克力豆，不是那种软巧克力或者巧克力酱，会有一些不错的口感，特别是咀嚼时。
    它散发出的甜味和咖啡互相配合形成了一种很好的化学反应，威廉拿起了一块小饼干塞进了嘴里，“如果我打算去选，联邦党这边肯定会支持我，在我不需要他们出资的情况下。”
    他拍了拍手，向后靠在椅背上，“赢了对他们来说将会是一个惊喜，输了也不会让他们觉得遗憾，或者有什么损失，但你真的打算这么做？”
    老实说，他也有一点心动，毕竟在市政厅里当一个“服务员”，以及选择当一个有头有脸的城市议员，作为一个联邦中年男性，他还是希望自己能发光发热的。
    看着蓝斯确认的眼神，威廉来了一些劲，“政党这边肯定会支持我，金港城也有不少联邦党背景的资本家，这些都是我的助力。”
    “但他们不会是关键的助力，你知道，这里是社会党的地盘，他们最多可以给我一张两百块钱的支票，而不是站出来旗帜鲜明的支持我。”
    “所以我们需要很慎重的选择一个区，一个竞争力小，能容易获得选票的区。”，他说着说着又忍不住问道，“你真的打算这么做？”
    蓝斯从怀中拿出了一支雪茄丢给了他，“难道我在和你开玩笑？”
    “告诉我，如果我要帮你成为议员，我需要做到什么程度？”
    看了一眼手中的雪茄，威廉若有所思的说道，“钱，选票，还有造势。”
    蓝斯听完后把这三个关键词记在脑子里，随后起身，“我还得去土地管理局，等我差不多准备好了之后联系你。”
    看着蓝斯洒脱而去的背影，威廉平静的内心，突然多了一丝波澜。
    土地管理局就在市政厅旁边不太远的地方，走路去最多五分钟的路程，在大厅说明了来意之后，蓝斯就被邀请到了一间办公室里。
    一名中年人接待了他。
    这个家伙给蓝斯最深刻的印象，就是他锃亮的脑袋，能反射出灯泡的脑袋！
    “蓝斯先生，所有的地块都在这里了。”，随着一张地图被展开，整个金港城以另外一种形式出现在蓝斯的面前。
    它被标记成为了许多规则的形状，并且涂以不同的颜色。
    住宅用地，商业用地，码头，港口，公共事业用地……
    城市因此变得有些……潮流起来！
    最终他的目光被这位先生引导着来到了城西工业集中的地方，“这部分是我们已经做过基础建设的土地，地面做了硬化，并且有简易的厂房和配套的仓库。”
    “如果你在这边办厂的话，只需要支付给我们租金就可以了。”
    “而这部分，都是我们没有做任何处理的原始土地，如果你要拿下它们，首先需要按照这上面的标价支付市政厅购买土地的费用。”
    “其次你需要建办的工厂需要符合金港城工业管理条例。”
    这个管理条例就是指开办工厂时需要履行的基本的“社会责任”，也就是雇佣工人之类的。
    “我听说你打算开办一个制衣厂？”，地中海看起来很外向，在蓝斯观察那些地图的时候还在旁边说话。
    蓝斯递了一支香烟给他，“有什么好建议？”
    每一块地的价格都不一样，最便宜的地方只需要二十块钱就能买到一亩地，但同样的面积在不同的地方，却需要接近四百块，这个价格差得太大了！
    蓝斯对这些东西不太了解，看起来眼前的这位地中海似乎能够为他提供一点帮助。
    地中海接过香烟就点了起来，“如果你不打算开办一个几千人的大型工厂，我的建议是直接租用我们为小型企业提供的基础工厂用地。”
    “就是这一块，你每个月只需要支付每平方十分到二十分的房租，就能够享受这里的一切基础设施，我们还会赠送你一个一百平方的仓库。”
    “在你的厂房面积不超过两千平方之前，我个人的建议都是租用。”
    两千平方听起来好像不大，但实际上按照两个平方一个工作岗位来说，这么大的面积已经能够提供至少五百个工作岗位了。
    如果仓库什么的都去使用厂区的，那么八百个工作岗位是必然没跑。
    而他每个月的开支也就几百块钱。
    “如果你想要购买土地自己来弄，这些两百块左右一亩的土地非常适合。”
    “它们离开主道路很适中，并且已经在城市的近中期规划内，规划局那边做好了基础的道路规划，你只需要按照建造设计图让人去施工就行了。”
    “这部分地区的地面处理相对简单一点，没有什么巨大的石头，随便找个施工公司一个月内就能全部清理完……”
    他说了很多东西，包括一块地如何从荒地变成厂房。
    这里面涉及到了很多的问题，比如说道路的建造问题，并不是说买了地随便就能建一条道路连接工厂和主干道。
    也许在你的工厂和主干道之间会有其他的规划，这得去规划局问问能不能这么施工。
    运气好，他们会告诉你没问题，但运气不好，他们告诉你你得绕个几公里才行，因为在你和主干道之间已经有了其他的规划。
    然后就是水电之类的接入的问题，电线杆，水管，如果是规划好的地区，服务商会免费的建造，如果不是，他们会提议让你先自费建造。
    等你购买的这片区域繁荣起来后，他们会按市价收购你建造的电网和水网，但如果这边始终没人，那么他们就一直都不会那么做——
    地中海告诉蓝斯，实际上很大概率他们会把价格压得很低。
    越便宜的地，把它从土地变成厂区的时间和投入也就越高，如果蓝斯愿意开荒，在金港城最边缘的荒野中建厂，市政厅只会象征性的收取每亩地一块钱的费用，就完全属于蓝斯！
    对于实力雄厚的大型企业来说，他们无所谓，直接几百几千亩甚至是上万亩的拿地，当然是越便宜越好。
    但对于小型企业，特别是创业企业来说，地中海的建议还是直接在已经做好基建的厂区内租地方。
    当然买也行，但价格非常高。
    蓝斯再次伸出了手，“你的帮助对我来说很重要，重新介绍一下，我叫蓝斯，蓝斯·怀特。”
    地中海连忙把香烟丢在了地上，热情的伸出手，“约翰·布朗。”
    他看到蓝斯把一张五块钱面额的纸币放在了手心里，此时嘴都合不拢了。
    得到了五块钱的意外之喜，自然也更热情的为蓝斯介绍这里的情况。
    “你的建议对我来说非常的有意义，如果我打算暂时租用一个一千平方米的厂房，并且以后考虑有可能会扩建，我应该选在什么地方？”
    看在那支香烟而不是钱的份上，地中海为蓝斯在地图上标注了一些地块，“这里很合适，离主干道不算远，离公共仓库也很近。”
    “各方面都很方便，从汽车站过来只需要步行十分钟。”
    “而且后期的扩厂也很方便，不过房租稍微贵一点，每平方米需要十八分，每个月其他的费用加起来大概二百二十块钱。”
    蓝斯很快就做了决定，“就这个地方了，然后呢？”
    地中海帮他填写了一个表格，“拿着表格去城市服务局……”
    蓝斯的脑壳开始疼了，没想到联邦政府部门的守门员也这么多，“我第一次办理，这个有点复杂，有没有什么代办服务？”
    地中海笑着说道，“是的，一般都有中介公司帮办，很少有人会自己跑这个。”
    “我现在去找恐怕有些来不及，听着，约翰，我觉得我们以后会成为好朋友，你能帮我跑一趟吗？”
    地中海有点茫然，“可我还有工作要做。”
    蓝斯关上了房门，直接掏出了十块钱，“请你喝咖啡。”
    约翰看着桌面上的十块钱根本挪不开目光，过了好一会，他才摊了摊手，然后面带笑容的看着蓝斯，“我只是尽我做一个朋友的义务！”
    蓝斯也笑着回应道，“是的，谁能在这个问题上责怪你呢？”
    很快约翰就请了假，这就是公务员的好处，只要原因合理，上司很大概率都会批。
    而约翰请假的理由是他肚子疼，请假两个小时。