好莱坞传奇导演 - 第853章 代工厂（求订阅，票票）

    “先生，这处地产从建造到今天还没超过4年，西望不到15分钟的车程就是环球城，周围还包括迪斯尼、华纳、米高梅等公司的制作大楼，地理位置优渥，是伯班克绝对的娱乐中心圈，如果不是它的主人急需现金......”
    房利美的一位客户经理侃侃而谈道：“它肯定是一份优质资产，若不是今年时节不好，这样的地产很少会被委托放进我们的出售列表。”
    经理说着话，不断表明地产的价值和各种优势，以希望打动面前的豪客。
    没办法，如果是一年前，他大可不必这样，就像他说得，这样的地产在曾经那是绝对不愁卖的，但现在吗，房利美这个房产龙头日子都不好过，资产一路缩水，还刚刚完成部门裁员，业绩是越发被重视。
    这个时代就是这样，有时候会被尊重，那是因为背后有庞大的市场，但有时候地位逆转也只是一瞬间的事。
    不过，约瑟夫并没有太过理睬这些言语上的往来，而是认认真真的看地产的资料。
    公司要有个新环境，更宽敞、更舒适的环境，他需要好好把关。
    事实上，他这几天已经跑了很多地方了，一直在作比较，其结果不外乎以最合适的资金买入最合适的制片大楼。
    而经理向他推荐的这栋，有1.47万平方，9层，包含一个很大的停车场，主体建筑是地上8层，地下一层，地理位置确实还算方便，至少对他们这种影视娱乐公司来说，与他们现在的地方也就隔了不到5公里，跟环球城离得更近了，其他倒没什么。
    “我想过去转转。”放下资料，约瑟夫回头瞥了一眼客户经理，给出了自己的要求。
    显然，只现在约瑟夫还是满意的，但还需要更详实的接触。
    经理也懂，毕竟如果非常不满意，现在提出的应该是还有没有其他配套要求的地产待出售，所以她的表情微微的有了一点喜色，堆起笑容，很快就到了地方。
    大楼的设计是很常见的现代商务简约风，不过走进去之后，约瑟夫微微皱起了眉头，这同样没逃过精力非常集中的经理。
    她立马解释道：“如果有需求的话，我保证会在两周之内腾出地方。”
    却是楼里还有其他租户，有些楼层空了，但少部分还是留了人。
    约瑟夫没说什么，在每层楼层大致转了转，还去看了停车场和地下室。
    说实话，他目前为止都很满意，面积合适、交通方便，离好莱坞很近，便于跟各个工会和经纪公司打交道。
    所以当约瑟夫提出会考虑购楼，让经理回去准备手续的时候，后者脸上的喜色已经隐藏不住了。
    这没什么。
    现在的社会情况大家都比较清楚，失业率越来越高，工作越来越难做，尤其是地产。
    几年前房价一路飙升的时候，金主们纷纷把钱投进地产，那个时候每个负责这方面的经理很容易就能把业绩完成、拿到巨额奖金。
    但等到地产一路奔向低位的时候，地产买卖都是一件难事，持有的人想尽快售出回笼资金，而有钱人也都不愿意投入其中，做明显没多少利润的生意，这就导致需求非常不平衡。
    所以这个月来，经理为了促成买卖，花了比以往更多的心思，达成的业务交易却并没有多少，这还是因为她在公司内部地位较高，不然她可能随时面临着失业。
    换句话说，次贷和地产带来的影响让一个本来享受时代红利的行业，瞬间变成了高危行业，要不是有政府兜底，房利美估计就要步雷曼兄弟的后尘。
    即便如此，两房的日子依旧不好过，其他与地产配套的行业也是受损严重，泥沙、建筑等公司纷纷垮台。
    ......
    每一次开会，都是总结事务以及明确下一步方向的时候，漫威娱乐的会议室里，管理层积极参与，莱曼则坐在上面不时附和几句。
    其实也没聊什么。
    一是《地狱厨房》受到了一部分影迷的好评，hbo续约以及开发配套剧集的提议；
    二是《绿巨人》下画后，环球方面对形象周边的运营情况以及市场反馈的数据，另就是跟其他品牌方接触的事。
    总体来说，经由项目改编打响热度、培养粉丝基础，漫威上下的业务体系被打开了，下沉和品牌联动都干的不错。
    除此之外，就是商量如何运作美队和雷神。
    准确一点来说，是怎样更好的造起声势，以及跟其他渠道商、品牌方的合作宣传方案。
    这些事情很繁琐，但都有矩可循，无非是沟通和处理需要很细致的前期工作以及备案准备。
    会议散后，各部门高管满面红光的走出，因为漫威价值正在扩大，基本上在架构之内的管理人士都享受到了薪资之外的业绩奖励。
    对此，大家奋斗的信念更浓了。
    而他们的努力工作又会让整个公司受益，得利最大的还是莱曼，资本的累计速度再没摸到天花板之前，其实挺夸张的。
    按照目前的形势，他身家再翻一番，可能都不用等到复联集结......
    不一会儿，约瑟夫找了过来。
    莱曼坐在老板椅上，抬头问道：“进展如何？”
    “我大致看了7处地产，选了2处，这是具体的资料。”
    莱曼接过后，约瑟夫开口复述他去过之后了解的一些情况。
    一边听，一边点头，很快，莱曼先放下此事问道：“刚刚的例会，品牌运营官大卫-麦索提出可以进军平价服装业，你的看法是什么？”
    “现在的服饰行业也受到了影响，此时入场的话，会便利些。再者，漫威的周边价值某些领域确实可以适当提高创收。”
    服饰行业其实门槛挺低的，许多明星红了之后都会搞自己的品牌服饰，因为这年头服装生产除了走高端路线的，基本模板都一样。
    照莱曼自己的意思，其实也想进军服饰行业。
    因为此时的授权周边，漫威的利益占比明显有增进的空间......